北海市城市批次和单独选址建设项目用地审批职权实施方案

发布时间:2020-03-17 11:41   文章来源:北海市自然资源局   [字体大小:  ]   打印文章

为贯彻落实《广西壮族自治区自然资源厅关于试点委托土地管理审批权限有关工作的通知》(桂自然资发〔2019〕64号)要求,确保自治区人民政府授权和委托我市城市批次和单独选址建设项目用地审批职权落到实处,特制定本方案。

一、指导思想

为改进我市城市批次和单独选址建设项目用地报批机制,落实各级人民政府及自然资源管理部门审查责任,提高审批效率,营造更加利企降本的建设经营环境,各县(区)人民政府、自然资源管理部门要根据《中华人民共和国土地管理法》和《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》有关规定,做好城市批次和单独选址建设项目用地审查报批工作,确保材料真实、合法、齐全。

二、法律政策依据

(区)人民政府和各级自然资源管理部门要严格按照《建设用地审查报批管理办法》(自然资源部第69号令),《广西壮族自治区自然资源厅关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(桂国土资规〔2016〕9号)、《关于印发<建设用地审查报批“三级联审”暂行管理办法>的通知》(桂国土资规〔2017〕3号)、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好授权和委托土地管理审批权限有关工作的通知》(桂政办发〔2018〕138号)、《广西壮族自治区自然资源厅关于印发〈广西试点委托土地管理审批权限实施方案〉的通知》(桂自然资发〔2019〕66号)、《广西壮族自治区自然资源厅关于试点委托土地管理审批权限有关工作的通知》(桂自然资发〔2019〕64号)等有关建设项目用地政策性文件以及建设用地报批的规范性文件,依法依规开展城市批次和单独选址建设项目用地审查报批工作。

三、明确组件上报审批范围

一)在我市国土空间规划(土地利用总体规划)确定的城市建设用地规模范围内,城市批次用地农用地转用和土地征收审批,由县(区)人民政府上报市人民政府审批。

二)在我市国土空间规划(土地利用总体规划)确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,单独选址建设项目用地(不含跨设区市项目)农用地转用和土地征收审批,由县(区)人民政府上报市人民政府审批。

三)城乡建设用地增减挂钩项目建新区位于国土空间规划(土地利用总体规划)确定的城市建设用地规模范围内确需征收集体土地的,由县(区)人民政府上报市人民政府审批。

四、委托审批用地批复文格式

批准文件格式须按照广西壮族自治区人民政府关于XX市(县)20xx年第X批次城市建设用地的批复(附件5)、广西壮族自治区人民政府关于XX项目建设用地的批复(附件6)、广西壮族自治区人民政府关于XX市(县)20xx年第X批次城市建设用地(城乡建设用地增减挂钩项目建新区用地)的批复(附件7)模板的要求,由县(区)人民政府代拟,作为用地报批请示文的附件,一并上报市人民政府,县(区)人民政府不得擅自删减,但可依据实际情况增加表述内容。

五、工作原则

各县(区)人民政府及其自然资源主管部门要依法依规开展建设用地审查报批工作,严格按照《关于进一步完善我区建设用地审查报批工作有关问题的通知》(桂国土资规〔2016〕1号)和《关于印发〈建设用地审查报批“三级联审”暂行管理办法〉的通知》(桂国土资规〔2017〕3号)文件要求做好用地报件材料组卷和归档工作,确保材料真实、合法、齐全。

(一)严格依据国土空间规划(土地利用总体规划)审查用地。各县(区)要严格按照报厅备案的规划成果进行用地合规性审查,严禁通过擅自调整土地利用总体规划规避占用永久基本农田的审批。涉及土地利用总体规划修改、调整、局部调整、变更规划数据库的,各县(区)自然资源主管部门要切实履行对相关规划材料的审查职责,并对材料的完整性、真实性、合法合规性负责。在建设用地报批审查过程中需先行完成自然资源一张图的规划数据库更新工作后,再上报设区市人民政府批准用地。

(二)严格落实土地利用计划指标。各县(区)人民政府和自然资源部门要严格根据年度新增建设用地计划指标,安排县(区)范围内城市批次和单独选址建设项目用地报批工作。合浦县年度土地利用计划指标由市自然资源局下达,市辖区用地报批所需年度土地利用计划指标,由市自然资源局统筹安排。各县(区)自然资源部门要建立年度土地利用计划管理台账,并定期向市自然资源局备案。

(三)严格落实耕地占补平衡。城市批次和单独选址建设项目用地涉及占用耕地的,必须严格按照《自然资源部办公厅关于在用地审查报批中按管理新方式落实耕地占补平衡的通知》(自然资办〔2018〕8号)要求,落实补充耕地法定义务。

1.市辖区范围内城市批次和单独选址建设项目用地涉及占用耕地,使用市级储备库补充耕地指标的,由市土地整理中心统一录入耕地占补平衡动态监管系统;使用自治区级储备库补充耕地指标的,需经自治区指标管理部门录入耕地占补平衡动态监管系统,完成补充耕地指标挂靠。完成补充耕地指标挂靠后,由市土地整理中心拟定补充耕地方案上报自治区自然资源厅耕地占补审查系统,经厅审查合格后,将补充耕地方案审查表和自动生成耕地占补平衡挂钩信息确认单交市辖三区自然资源局作为落实耕地占补平衡的报件材料。

2.合浦县城市批次和单独选址建设项目用地涉及占用耕地的,由合浦县落实耕地占补。

(四)按规定及时缴纳用地报批费用。用地报批费用包括新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费。新增建设用地土地有偿使用费按现行规定就地缴入国库;耕地开垦费按规定缴入自治区自然资源厅本级非税收入专户,待自治区调整耕地开垦费收缴程序规定后,按新规定执行。县(区)用地报批材料经市自然资源局审查同意后,应当在3日内发出缴款通知书,县(区)人民政府应在一个月内缴纳相关报批费用。费用缴清后由县(区)自然资源部门及时将缴费凭据原件扫描上传至自治区自然资源厅国土数据平台,市自然资源局需确认缴费凭证上传无误后,报市人民政府批准用地。未缴清相关费用的,不得报市人民政府批复用地。

(五)严格征地前期材料审查。县(区)人民政府和各级自然资源部门要严格按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《广西壮族自治区自然资源厅关于进一步加强和规范征地管理工作的指导意见》(桂国土资发〔2014〕81号)要求,严格审查城市批次和单独选址建设项目用地征地前期工作履行情况,重点对征地前期材料的程序和内容进行审查,确保征地前期工作程序规范合法、征地情况告知到位、调查核实准确、结果确认到位、材料齐全不漏项,对社会稳定风险评估、拟订征地安置补偿方案情况进行审查。

(六)规范使用自治区本级国有土地。城市批次和单独选址建设项目用地涉及使用自治区本级国有土地的,需按自治区本级国有土地处置管理和储备工作有关规定办理相关手续。

七)统一运用建设用地“三级联审”审批系统进行分级审查。用地审查统一运用建设用地“三级联审”审批系统进行分级审查,各县(区)自然资源主管部门要切实担负起本级审查职责,参与会审的人员必须出具体现审查内容的结论性意见,各岗位审查意见连同报件一并归档报备。

六、工作任务

按照城市批次和单独选址建设项目用地报批农用地转用及土地征收审批的,由县(区)人民政府及自然资源部门按照统一审批系统、统一数据平台、统一审查流程,各负其责、逐级会审、逐级上报的建设用地审批管理制度。(注:涠洲岛城市批次和单独选址建设项目用地由海城区人民政府审查并出具上报请示文。)

(一)城市批次和单独选址建设项目用地审查报批实行内部会审制,设置统一的会审岗位

各县(区)自然资源部门要实现审批信息系统网上会审制度。

(二)各级审查职责

1.县(区)自然资源局负责建设用地基础性、实质性审查,对申报用地报件材料的真实性、合法性负责。

2.市自然资源局负责城市批次和单独选址建设项目用地形式性、复核性审查,对各县(区)自然资源局出具的审查结论性意见符合当前法律法规规定的,不再重复审查。

3.市自然资源局凭市人民政府审核审批处理笺,批准文件清单及印制好的土地征收批准文件,到自治区自然资源厅使用公章并备案。

(三)各级审查时限

市、县(区)自然资源部门办理建设用地审查报批时限为14个工作日内完成审查并上报同级人民政府;县(区)人民政府要在5个工作日内上报市人民政府。市自然资源局在审查城市批次和单独选址建设项目用地过程中,每宗报件可进行一次补正材料,补正材料时间为5个工作日,未按时补正系统将自动作退件处理,补正时间计算在审查时限内;用地审查材料清单及审查内容见附件。

七、工作要求

(一)加强城市批次和单独选址建设项目用地审批人员队伍建设,建立健全全市自然资源系统建设用地审批人才培养体系,不断提高审批人员政治素养、业务水平和综合能力,建设人员相对稳定、勤政务实、业务水平高、综合素质强的人才队伍。

(二)按照“权责一致”的原则,县(区)自然资源部门在承担城市批次和单独选址建设项目用地组卷审查时应本着认真负责的态度,不能超出权限范围外进行审查组卷。对在用地审批事项工作过程中有过错的,将依法依规追究相关责任。

(三)市自然资源局将采取定期检查和不定期抽查等方式,督促各县(区)人民政府和自然资源部门正确行使职权,对各县(区)人民政府、自然资源部门实行城市批次和单独选址建设项目用地报件质量进行通报,提出改进工作的措施和建议,并形成相应检查报告上报市人民政府。对不按相关规定履行审查和监管责任的县(区)人民政府、自然资源部门,由市政府分管领导对其进行通报和约谈,情况严重的同时暂停受理该县(区)城市批次和单独选址建设项目用地报件材料。

 

 

附:1.城市批次和单独选址建设项目用地报批流程图

2.城市批次和单独选址建设项目用地审查材料清单

3.县(区)自然资源部门审查内容

4.报市人民政府批次的城市批次和单独选址建设项目用地报件材料清单

5.广西壮族自治区人民政府关于XX市(县)20xx年第X批次城市建设用地的批复(样式)

6.广西壮族自治区人民政府关于XX项目建设用地的批复(样式)

7.广西壮族自治区人民政府关于XX市(县)20xx年第X批次城市建设用地(城乡建设用地增减挂钩项目建新区用地)的批复(样式)

8.XX市自然资源局关于申请审批XX市(县)20XX年第X批次城市建设用地农用地转用和土地征收的请示(范本)

       9.XX市自然资源局关于申请审批XX项目建设用地农用地转用和土地征收的请示(范本)

 

 

附件2

城市批次建设项目用地审查材料清单

序号

材料名称

电子化格式

是否需要纸质

1

县(区)人民政府请示文

PDF文档

2

县(区)自然资源部门审查意见报告

PDF文档

3

呈报材料“一书三方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、使用国有土地补偿安置方案)

数据库表

4

土地分类权属面积汇总表

数据库表

5

拟征收土地告知(公告)材料

PDF文档

6

听证告知书、听证笔录或放弃听证有的关材料

PDF文档

7

征收土地调查表及被征地单位和群众签署确认意见

PDF文档

8

相应测绘资质复印件

 

9

土地证书复印件

 

10

新增耕地确认文件及耕地占补平稳挂钩信息单

PDF文档

11

勘测定界技术报告(包括勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测面积表、土地分类面积表、用地范围略图、界址点坐标成果表和界址点点之记、勘测定界委托书)

数据库表

12

勘测定界图

PDF文档

13

1:10000土地利用现状图

PDF文档

14

土地利用总体规划局部图

PDF文档

15

涉及土地利用总体规划修改、调整的规划修改、调整方案及批准文件(符合同步报批的除外)

PDF文档

16

被征地农民社保审核批复

PDF文档

17

社会稳定风险评估报告

PDF文档

18

征地补偿安置方案公告材料

PDF文档

19

征地补偿安置协议(征地补偿安置决定)

PDF文档


单独选址建设项目用地审查材料清单

序号

材料名称

电子化格式

是否需要纸质

1

县(区)人民政府请示文

PDF文档

2

县(区)自然资源部门审查意见报告

PDF文档

3

呈报材料“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、使用国有土地补偿安置方案)

数据库表

4

项目批准、核准、备案文件

PDF文档

5

可行性研究报告批复(核准、备案项目除外)

PDF文档

6

项目初步设计批复文件或其他设计批准文件(核准、备案项目除外)

PDF文档

7

用地预审(选址意见书)、林地批复文件

PDF文档

8

土地分类权属面积汇总表

数据库表

9

拟征收土地告知(公告)材料

PDF文档

10

听证告知书、听证笔录或放弃听证有的关材料

PDF文档

11

征收土地调查表及被征地单位和群众签署确认意见

PDF文档

12

相应测绘资质复印件

 

13

土地证书复印件

 

14

新增耕地确认文件及耕地占补平稳挂钩信息单

PDF文档

15

勘测定界技术报告(包括勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测面积表、土地分类面积表、用地范围略图、界址点坐标成果表和界址点点之记、勘测定界委托书)

数据库表

16

勘测定界图

PDF文档

17

1:10000土地利用现状图

PDF文档

18

土地利用总体规划局部图

PDF文档

19

涉及土地利用总体规划修改、调整的规划修改、调整方案及批准文件(符合同步报批的除外)

PDF文档

20

被征地农民社保审核批复

PDF文档

21

社会稳定风险评估报告

PDF文档

22

征地补偿安置方案公告材料

PDF文档

23

征地补偿安置协议(征地补偿安置决定)

PDF文档

 

附件3

县(区)自然资源部门审查内容

序号

岗位设置

审查内容

1

耕保岗

1.报批方式是否符合有规规定

2.审批权限是否符合规定

3.报批材料是否齐全和符合要求

4.一书四方案是否可行

5.上报的图、文、表、证书内容必须保持一致

6.耕地占补平衡是否已落实“占一补一,占水田补水田”,无法落实占优补优、占水田补水田的,是否符合通过补改结合承诺补充条件,对符合承诺条件的,需县(区)人民政府出具限期通过补改结合落实补充耕地质量承诺书。

7.涉及征地的是否落实社保审核意见

8.被征收土地的补偿标准是否符合法律法规规定

9.是否已完成对被征地农民补偿安置和征地告知义务,听证告知书、听证笔录或放弃听证的有关材料。

10.涉及占用基本农田的,是否符合占用基本农田条件。

11.报批范围是否符合规定。

2

规划岗

1.是否符合土地利用总体规划

2.是否符合土地利用年度计划

3.不符合规划的,是否已按规定完成了规划修改、调整、局部调整或变更数据库手续

4.涉及占用基本农田的是否已办理补划基本农田手续

3

利用岗

1.是否符合国家、自治区的产业政策和供地政策

2.供地方式是否合规

3.用地规模是否合理

4

地籍岗

1.被征用土地界址、土地权属、地类、面积是否准确,权属无争议,土地证是否齐全

2.勘测定界图是否符合《土地勘测定界技术规程》的格式要求

3.勘测定界单位是否具备资质

4.报件材料图、文、表是否前后一致

5.勘测成果与土地现状调查是否存在不一致,不一致的是否已出具说明

5

执法岗

申请用地是否存在未批先用等违法用地情况,如存在违法用地行为是否依法处理到位

6

财务岗

审核耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费是否已按照有关法规规定标准足额核算


附件4:

报市政府批准的城市批次建设用地报批材料目录

序号

材料名称

电子化

格式

需纸质

材料

1

县(区)人民政府请示文

PDF格式

2

县(区)自然资源部门审查报告

PDF格式

3

建设用地呈报材料“一书三方案”(含使用国有土地补偿安置方案)

数据库表

4

土地分类权属面积汇总表

数据库表

5

勘测定界图

PDF格式

6

土地利用总体规划局部图

PDF格式

报市政府批准的单独选址项目用地报批材料目录

序号

材料名称

电子化格式

是否需要纸质

1

县(区)人民政府请示文

PDF文档

2

县(区)自然资源部门审查意见报告

PDF文档

3

呈报材料“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、使用国有土地补偿安置方案)

数据库表

4

项目批准、核准、备案文件

PDF文档

5

可行性研究报告批复(核准、备案项目除外)

PDF文档

6

项目初步设计批复文件或其他设计批准文件(核准、备案项目除外)

PDF文档

7

用地预审(选址意见书)、林地批复文件

PDF文档

8

土地分类权属面积汇总表

数据库表

9

勘测定界图

PDF文档

10

土地利用总体规划局部图

PDF文档

11

涉及土地利用总体规划修改、调整的规划修改、调整方案及批准文件(符合同步报批的除外)

PDF文档

12

被征地农民社保审核批复

PDF文档

备注:1.土地勘测定界按《土地勘测定界规程》(TD/T1008--2007)勘测、坐标统一采用国家2000大地坐标系,土地分类按《土地利用现状分类》(GB/T21010--2007)规定分类;2.凡不符合规划同步报批条件的,需提供规划调整方案、规划修改方案及批文;符合与建设用地同步报批条件的,涉及土地利用总体规划局调整、规划调整、规划修改的,需提供土地利用总体规划局部调整方案、规划调整方案、规划修改方案相关材料;3.报送数据库表的纸质材料必须是从数据库表中直接打印生成,经审核无误后盖章随用地报件一并上报。


附件5

 

桂政土批函(5)〔20xx〕xx号

 

广西壮族自治区人民政府关于XX市(县)20XX年第X批次城市建设用地的批复(样式)

 

XX市人民政府:

你市关于办理XX市(县)20XX年第X批次城市建设用地手续的请示收悉。现批复如下:

、同意将你市xx县xx镇xx村民委员会[多个村民委员会或社区居民委员会的,中间用隔开;涉及多个镇的,镇与镇之间用,、、隔开]的集体农用地xx公顷(水田xx公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷.....)转为建设用地并征收为国有,另征收其[多个村或社区的,写为:上述村民委员会或社区居民委员会的;同时有村和社区的,写为:上述村民委员会(社区居民委员会)的]集体建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷.....)、集体未利用地XX公顷(其他草地XX公顷);将XX(单位)管理使用的国有农用地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷.....)转为建设用地,同时使用该单位[有多个单位的,写为:同时使用XX(单位)、XX(单位)]国有建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷.....)、国有未利用地XX公顷(其他草地XX公顷.....);共计XX公顷土地[只有一种类型的不写共计],作为你市[如果是县、县级市批次的不写你市两字](XX县)20XX年第X批次城市建设用地。

[属集体:要督促XX县人民政府严格履行征地批后程序,按照征收土地方案及时支付补偿费用;落实好被征地农民社会保障措施,安排好生产和生活,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障;解决好因征地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

[属国有:要督促XX县人民政府按照国家有关法律法规的规定实施使用国有土地方案,及时支付补偿费用;安排好生产和生活,确保原国有土地使用权单位的群众原有生活水平不降低、长远生计有保障[如只涉及使用原国有土地使用权单位办公用地,删此句];解决好因使用国有土地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

[同时有集体和国有:要督促XX县人民政府严格履行征地批后程序,按照征收土地方案和使用国有土地方案,及时支付补偿费用;落实好被征地农民社会保障措施,安排好生产和生活,确保被征地农民和原国有土地使用权单位的群众原有生活水平不降低、长远生计有保障;解决好因征地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

、要采取有效措施,进一步提高已补充XX公顷新增耕地的质量,加强对补充耕地管护情况的监督检查。[不占用耕地,应删除此段话]

、要督促XX县人民政府严格按照国家有关法律法规规定向具体建设项目提供建设用地。[属工矿仓储用地类型的,要写:要督促XX县人民政府严格按照国家法律法规规定向具体建设项目提供建设用地,不得向列入国家限制(禁止)用地项目目录及《广西壮族自治区人民政府关于进一步加强高耗能高排放和产能过剩行业固定资产投资项目管理的通知》(桂政发〔2010〕48号)规定的限制投资和禁止投资产业目录的项目提供建设用地。]经营性用地和工业用地,必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让土地使用权。供地情况要及时报自治区自然资源厅备案。

、要切实加强建设用地批后监管工作,落实批后监管责任。

、涉及占用林地的,要督促用地单位必须依法办理林地使用手续。[不涉及占用林地的,应删除此段话]

、要督促用地单位按有关规定做好地质灾害危险性评估工作,并缴纳用地有关税费。

 

20xx年X月X日

公开方式:主动公开

抄送:国家自然资源督察广州局,自治区自然资源厅、财政厅、人力资源社会保障厅、林业局(涉及占用林地的)、税务局。

 

 

附件6

桂政土批函(1-14)〔20xx〕xx号

 

广西壮族自治区人民政府关于XX项目
建设用地的批复(样式)

 

XX市人民政府:

你市关于办理XX项目建设用地手续的请示收悉。现批复如下:

一、同意将你市XX县XX镇XX村民委员会[多个村民委员会或社区居民委员会的,中间用隔开;涉及多个镇的,镇与镇之间用"隔开]的集体农用地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷.....)转为建设用地并征收为国有,另征收其[多个村或社区的,写为:上述村民委员会或社区居民委员会的;同时有村和社区的,写为:上述村民委员会(社区居民委员会)的]集体建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷.....)、集体未利用地XX公顷(其他草地XX公顷.....);将XX(单位)管理使用的国有农用地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、


坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷.....)转为建设用地,同时使用该单位[有多个单位的,写为:同时使用XX(单位)、XX(单位)]国有建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷.....)、国有未利用地XX公顷(其他草地XX公顷.....),共计XX公顷土地[只有一种类型的不写共计],作为XX项目建设用地,由你市[XX县]采用招标、拍卖或挂牌方式出让土地使用权,[属划拨的,则写:由你市[XX县]依法以划拨方式供地]。

[属集体:要督促XX县人民政府严格履行征地批后程序,按照征收土地方案及时支付补偿费用;落实好被征地农民社会保障措施,安排好生产和生活,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障;解决好因征地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

[属国有:要督促XX县人民政府按照国家有关法律法规的规定实施使用国有土地方案,及时支付补偿费用;安排好生产和生活,确保原国有土地使用权单位的群众原有生活水平不降低、长远生计有保障[如只涉及使用原国有土地使用权单位办公用地,删此句];解决好因使用国有土地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

[同时有集体和国有:要督促XX县人民政府严格履行征地批后程序,按照征收土地方案和使用国有土地方案,及时支付补偿费用;落实好被征地农民社会保障措施,安排好生产和生活,确保被征地农民和原国有土地使用权单位的群众原有生活水平不降低、长远生计有保障;解决好因征地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

、要采取有效措施,进一步提高已补充XX公顷新增制地的质量,加强对补充耕地管护情况的监督检查[不占用耕地,应删除此段话]。认真实施耕地提质改造项目,落实耕地占优补优、占水田补水田的要求[涉及承诺补改结合落实占补平衡,需写上这句话]。

、供地情况要及时报自治区自然资源厅备案。

、要切实加强建设用地批后监管工作,落实批后监管责任。

、用地单位要按规定缴纳用地有关税费。

 

 

20XX年X月X日

 

 

公开方式:主动公开

抄送:国家自然资源督察广州局,自治区自然资源厅、财政厅、人力资源社会保障厅、林业局(涉及占用林地的)、税务局。


附件7:

 

桂政土批函(l-14)〔20xx〕xx号

 

广西壮族自治区人民政府关于XX市(县)
20XX年第X批次城市建设用地(城乡建设用地增减挂钩项目建新区用地)的批复

(样式)

 

XX市人民政府:

你市关于办理xx市(县)20XX年第X批次城市建设用地(城乡建设用地增减挂钩项目建新区用地)土地征收手续的请示收悉。现批复如下:

、同意将你市XX县XX镇XX村民委员会[多个村民委员会或社区居民委员会的,中间用隔开;涉及多个镇的,镇与镇之间用"隔开]的集体土地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷建设用地XX公顷、未利用地XX公顷)征收为国有;同时使用xx(单位)[有多个单位的,写为:同时使用XX(单位)、XX(单位)]国有土地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷建设用地XX公顷、未利用地XX公顷),共计XX公顷土地[只有一种类型的不写共计],作为你市[如果是县、县级市批次的不写你市两字]XX县XX年第XX批次城市建设用地(城乡建设用地增减挂钩项目建新区用地)。

[属集体:要督促XX县人民政府严格履行征地批后程序,按照征收土地方案及时支付补偿费用;落实好被征地农民社会保障措施,安排好生产和生活,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障;解决好因征地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

[属国有:要督促XX县人民政府按照国家有关法律法规的规定实施使用国有土地方案,及时支付补偿费用;解决好因使用国有土地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

[同时有集体和国有:要督促XX县人民政府严格履行征地批后程序,按照征收土地方案和使用国有土地方案,及时支付补偿费用;落实好被征地农民社会保障措施,安排好生产和生活,确保被征地农民和原国有土地使用权单位的群众原有生活水平不降低、长远生计有保障;解决好因征地引起的信访问题,做好群众思想工作,维护社会稳定。]

、要加强对增减挂钩项目实施的监管和检查,采取有效措施,严格按照项目总规模不增加、耕地面积不减少的目标,实施增减挂钩项目,按时归还该批次用地使用的挂钩指标XX公顷[已通过验收,可以使用剩余指标的,则删除此段]。

、要督促XX县人民政府严格按照国家有关法律法规规定向具体建设项目提供建设用地。[属工矿仓储用地类型的,要写:要督促XX县人民政府严格按照国家法律法规规定向具体建设项目提供建设用地,不得向列入国家限制(禁止)用地项目目录及《广西壮族自治区人民政府关于进一步加强高耗能高排放和产能过剩行业固定资产投资项目管理的通知》(桂政发〔2010〕4号)规定的限制投资和禁止投资产业目录的项目提供建设用地。1经营性用地和工业用地的,必须采取招标、拍卖或挂焯方式出让土地使用权。供地情况要及时报自治区自然资源厅备案。

、要切实加强建设用地批后监管工作,落实批后监管责任。

、涉及占用林地的,要督促用地单位必须依法办理林地使用手续。[不涉及占用林地的,应删除此段话]

、要督促用地单位按有关规定做好地质灾害危险性评估工作,并缴纳用地有关税费。

 

20XX年X月X日

 

公开方式:主动公开

抄送:国家自然资源督察广州局,自治区自然资源厅、财政厅、人力资源社会保障厅、林业局(涉及占用林地的)、税务局。

 

 

 

 

 

 

附件8:

XX市自然资源局关于申请审批XX市(县)20XX年第X批次城市建设用地农用地转用和土地征收的请示(范本)

 

XX市人民政府:

根据土地管理法律法规和建设用地审查报批管理规定,我局对XX市(县)20XX年第X批次城市建设用地报批材料进行了审查,相关情况如下:

一、用地基本情况

一)该批次用地位于XX县(市、区)XX镇(乡),申请用地共X个地块,拟用地面积XX公顷(其中集体土地XX公顷、国有土地XX公顷),新增建设用地XX公顷,不涉及占用基本农田。

依据《土地勘测定界规程》(TD/T1008-2007).《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)等规定,XX(测量单位)对项目拟用地情况进行了实地勘测,XX县(市)自然资源局对勘测定界技术报告组织了验收,我局依照第二次全国土地调查成果对形成的成果资料进行了审查,该成果资料符合规定要求,拟用土地的地类、面积准确,并留我局存档备查。

该批次用地涉及X个县(市、区)的X个乡镇X个村和X个国有单位,共XX宗(含集体土地所有权、集体土地使用权、国有土地使用权),其中:XX宗已登记发证,XX宗未登记发证(说明原因),土地产权明晰,界址清楚,没有争议。

(二)拟开发规划用途(按照国标GB/T210102007土地


利用现状分类中的商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地八大类进行划分)。

三)该批次用地[1.符合《XX市(县、市)土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整);2.符合经依法修改后的《xx市(县、市)土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整);3.符合经依法批准调整后的《XX市(县、市)土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整);4.需调整《xx市(县、市)土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整),符合规划调整条件,规划调整方案已依法组织听证、论证,xx县(市)自然资源局(属市辖区的:我局)已按规定拟订了规划调整方案;5.符合xx号文规定情形,可以修改《XX市(县、市)土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整),且规划修改方案已依法组织听证、论证,根据xx号文的规定,可以同步报XX市人民政府批准规划修改方案;6.需局部调整《xx市(县、市)土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整),符合规划局部调整条件,xx县(市)自然资源局(属市辖区的:我局)已按规定拟订了规划局部调整方案]。

二、农用地转用和补充耕地情况

[农用地转用情况]依据XX县(市)自然资源局(属市辖区的:我局)拟订的《农用地转用方案》,该批次用地需使用农用地XX公顷(耕地XX公顷、园地XX公顷、林地XX公顷、草地XX公顷、交通用地XX公顷、水域及水利设施用地XX公顷、其他土地XX公顷),按规定应由XX市人民政府批准转为建设用地,使用XX市(自治区)20XX年度新增建设用地计划指标。

[占用耕地情况]该批次用地涉及占用耕地XX公顷(X等水田XX公顷,X等旱地XX公顷,X等水浇地XX公顷),平均质量等别XX等,需补充标准粮食产能XX公斤。[如只有一种类型的,则写为:该批次用地涉及占用耕地XX公顷,均为X等水田(旱地或水浇地),需补充标准粮食产能XX公斤](用地中如涉及占用纳入耕地保护任务的可调整园地等、占用兴建前为耕地的设施农用地的,应作出说明)。

[已补充同等数量、质量的耕地情形]XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]拟订了《补充耕地方案》,已补充耕地面积XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷),补充标准粮食产能XX公斤,做到了耕地占补平衡数量质量双到位。挂钩的补充耕地项目已在部农村土地整治监测监管系统中备案,耕地占补平衡关系已建立并在耕地占补平衡动态监管系统中核销,确认信息编号:XXo

[不涉及占用耕地]该批次用地不涉及占用耕地,无补充耕地任务。(不涉及农用地:该批次用地不涉及农用地转用,不占用耕地,无补充耕地任务)

[已补充同等数量的耕地、通过补改结合完成补充耕地质量]XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]拟订了《补充耕地方案》,已补充耕地面积XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷),补充标准粮食产能XX公斤。挂钩的补充耕地项目已在部农村土地整治监测监管系统中备案,耕地占补平衡关系已建立并经耕地占补平衡动态监管系统确认,确认信息编号:XX。同时通过实施现有耕地提质改造,落实耕地占优补优、占水田补水田,做到耕地占补平衡,挂钩的提质改造项目已在部农村土地整治监测监管系统中备案。

三、征收集体土地和使用国有土地情况

依据XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]叔订的《征收土地方案》,该批次用地需征收XX县(市、区)XX镇XX村民委员会[多个村民委员会或社区居民委员会的,中间用隔开;涉及多个镇的,镇与镇之间用隔开]的集体农用地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷)、集体建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷.....)、集体未利用地XX公顷(其他草地XX公顷.....)。按照«xx»XX号)[执行的征地统一年产值标准文件]的规定,拟订的征收土地补偿标准为:一般农用地XX-XX万元/公顷;建设用地XXXX万元/公顷;未利用地XXXX万元/公顷。加上征收其他土地及青苗、地上附着物等补偿,征地总费用XX万元。征收上述土地需安置农业人口、人(劳动力X人),XX县(市)人民政府[属市辖区的:我市]计划通过发放安置补助费安置XX人、社会保障安置XX人、调整土地农业安置XX人、留地留物业安置XX人[如不涉及安置人口的,则描述为:征收上述土地不需安置农业人口和劳动力。删除XX县(市)人民政府计划通过1XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]在拟订《征收土地方案》时,已将拟征收土地用途、位置、补偿标准、安置途径[如不涉及安置人口,删除安置途径]及听证权利等事项告知了被征地农村集体经济组织和农户,对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行了调查,并由被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人对调查结果进行了确认。以上告知、确认、公示情况属实,相关材料完善并留我局存档备查。被征地农村集体经济组织及群众对补偿标准及安置途径无异议。

该批次用地还涉及使用XX(单位)国有农用地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷)、国有建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷.....)、国有未利用地XX公顷(其他草地XX公顷XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]已按规定拟订了使用国有土地方案。

[不涉及国有的,该大点标题删除和使用国有土地,本段内容相应删除]

根据桂政办发〔2008〕18号文要求,我市人力资源和社会保障局对该批次用地所涉及的被征地农民社会保障事项出具了审核意见。[如果全部属于国有土地,不涉及征收农民集体土地的,应删除此段]

四、缴纳新增建设用地土地有偿使用费情况

该批次总用地XX公顷,其中新增建设用地XX公顷[或(均为新增建设用地)],按规定应缴纳新增建设用地土地有偿使用费XX万元(XX等,XX元/平方米),XX市(县)人民政府已按规定标准缴纳。[该批次不涉及新增建设用地的:该批次总用地XX公顷,不涉及新增建设用地,按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费]

、其他情况

一)该批次用地符合国家产业政策和供地政策,不涉及两高一项目用地[不属工矿仓储类型的,删除此句];

二)该批次用地不存在未批先用等违法用地情况[涉及违法用地的:该批次存在未批先用违法用地行为,违法行为已经XX(自然资源管理部门)查处到位,自治区自然资源厅出具了《土地违法案件查处到位情况审查意见书》[编号:(XX)XX号]]。

、审查结论

经会审,我局认为:

一)该批次用地[1.符合;2.符合经依法修改后的;3.符合经依法批准调整后的;4.符合调整后的;5.符合修改后的;6.符合局部调整后的]《xx市(县、市)土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整),使用xx市(自治区)20xx年度新增建设用地计划指标[如不涉及新增建设用地,则写:不涉及新增建设用地,不需使用新增建设用地计划指标];

二)拟用土地的地类、面积准确,权属清楚,四至明确,无争议;

三)拟订的农用地转用方案和补充耕地方案可行[不涉及占用耕地的,删除和补充耕地方案][如不涉及农用地的:该批次用地不涉及农用地转用,无补充耕地任务];

四)拟订的征收土地方案和使用国有土地方案[不涉及国有的删除和使用国有土地方案]符合国家法律和自治区的有关规定;

五)不占用基本农田和林地[涉及占用的林地的,则描述为:不占用基本农田,涉及占用的林地拟在供地时按项目依法办理林地使用手续];

六)该批次用地符合国家产业政策和供地政策,不涉及两高一剩项目用地[不属工矿仓储类型的,删除此句];

七)报件材料齐全。

综上所述,该批次用地符合用地报批条件,拟同意其办理有关用地审批手续。

七、请示事项

根据《广西壮族自治区自然资源厅关于试点委托土地管理申批权限有关工作的通知》(桂自然资发〔2019〕64号)的规定,申请XX市人民政府审批XX市(县)20XX年第X批次城市建设用地农用地转用和土地征收。

附件:广西壮族自治区人民政府关于XX市(县)20XX年第X批次城市建设用地的批复(代拟稿)

 

 

XX市自然资源局

20xx年月日

 

(联系人:XXX联系电话:XXXXXX)


附件9:

 

XX市自然资源局关于申请审批XX项目建设用地农用地转用和上地征收的请示(范本)

 

XX市人民政府:

根据土地管理法律法规和建设用地审查报批管理规定,我局对XX项目建设用地报批材料进行了审查,相关情况如下:

、项目概况及申请用地基本情况

一)XX项目位于XX县(市、区)XX镇(乡),申请用地共X个地块,拟用地面积XX公顷(其中集体土地XX公顷、国有土地XX公顷),新增建设用地XX公顷,不涉及占用基本农田。

依据《土地勘测定界规程》(TD/T1008-2007)、《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)等规定,xx(测量单位)对项目拟用地情况进行了实地勘测,xx县(市)自然资源局对勘测定界技术报告组织了验收,我局依照第二次全国土地调查成果对形成的成果资料进行了审查,该成果资料符合规定要求,拟用土地的地类、面积准确,并留我局存档备查。

该项目用地涉及X个县(市、区)的X个乡镇X个村和X个国有单位,共XX宗(含集体土地所有权、集体土地使用权、国有土地使用权),其中:XX宗已登记发证,XX宗未登记发证(说明原因),土地产权明晰,界址清楚,没有争议。

二)拟开发规划用途(按照国标GB/T21010-2007土地利用现状分类中的商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地八大类进行划分)。

三)该项目用地[1.符合《XX市(县、市、乡、镇)土地利用总体规划(2006-2020年或2010-2020年》(2015年调整);

2.符合经依法修改后的《XX市(县、市、乡、镇)土地利用总体规划(2006-2020年或2010-2020年》(2015年调整);3.符合经依法批准调整后的《XX市(县、市、乡、镇)土地利用总体规划

2006-2020年或2010-2020年》(2015年调整);4.需调整«xx市(县、市、乡、镇)土地利用总体规划(2006-2020年或2010-2020年》(2015年调整),符合规划调整条件,规划调整方案已依法组织听证、论证,XX县(市)自然资源局(属市辖区的:我局)已按规定拟订了规划调整方案;5.需修改《XX市(县、市、乡、镇)土地利用总体规划(2006-2020年或2010-2020年》(2015年调整),规划修改方案已依法组织听证、论证,根据xx号文的规定,其规划修改方案和用地报批材料符合一并报批条件;6.需局部调整《XX市(县、市、乡、镇)土地利用总体规划(2006-2020年或2010-2020年》(2015年调整),符合规划局部调整条件,xx县(市)自然资源局(属市辖区的:我局)已按规定拟订了规划局部调整方案]。该项目经XX以xx〔20XX〕x号文立项,XXX以XXX

20XX〕X号文通过该项目用地预审,项目位于地质灾害易发区,已按规定进行了地质灾害危险性评估[项目未处于地质灾害易发区],XXX以xx〔20XX〕X号文证明该项目拟用地范围内无查明的重要矿产资源储量,无矿权设置。该项目用地涉及使用林地XX公顷,已经XX林业厅以XX〔20XX〕X号文批准使用[如果属林地情况不一致(自然资源部门报批地类时涉及林地,但林业部门认为不涉及占用林地的情况)的则写:该项目用地涉及使用林地XX公顷,但XX(市或县)自然资源局和XX(市或县)林业局按规定联合出具了使用林地情况不一致的说明,XX(市或县)林业局证明该项目用地不涉及占用林业用地]。

、农用地转用和补充耕地情况

[农用地转用情况]依据XX县(市)自然资源局(属市辖区的:我局)拟订的《农用地转用方案》,该项目用地需使用农用地XX公顷(耕地XX公顷、园地XX公顷、林地XX公顷、草地XX公顷、交通用地XX公顷、水域及水利设施用地XX公顷、其他土地XX公顷),按规定应由XX市人民政府批准转为建设用地,使用XX市(自治区)20XX年度新增建设用地计划指标。

[占用耕地情况]该项目用地涉及占用耕地XX公顷(X等水田XX公顷,X等旱地XX公顷,X等水浇地XX公顷),平均质量等别XX等,需补充标准粮食产能XX公斤。[如只有一种类型的,则写为:该项目用地涉及占用耕地XX公顷,均为X等水田(旱地或水浇地),需补充标准粮食产能XX公斤](用地中如涉及占用纳入耕地保护任务的可调整园地等、占用兴建前为耕地的设施农用地的,应作出说明)。

[已补充同等数量、质量的耕地情形]XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]拟订了《补充耕地方案》,已补充耕地面积XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷),补充标准粮食产能XX公斤,做到了耕地占补平衡数量质量双到位。挂钩的补充耕地项目已在部农村土地整治监测监管系统中备案,耕地占补平衡关系已建立并在耕地占补平衡动态监管系统中核销,确认信息编号:XX。

[不涉及占用耕地]该项目用地不涉及占用剧地,无补充耕地任务。(不涉及农用地:该项目用地不涉及农用地转用,不占用耕地,无补充耕地任务)

[已补充同等数量的耕地、通过补改结合完成补充耕地质量]XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]拟订了《补充耕地方案》,已补充耕地面积XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷),补充标准粮食产能XX公斤。挂钩的补充耕地项目已在部农村土地整治监测监管系统中备案,耕地占补平衡关系已建立并经耕地占补平衡动态监管系统确认,确认信息编号:XX。同时通过实施现有耕地提质改造,落实耕地占优补优、占水田补水田,做到耕地占补平衡,挂钩的提质改造项目已在部农村土地整治监测监管系统中备案。

、征收集体土地和使用国有土地情况

依据XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]拟订的《征收土地方案》,该项目用地需征收XX县(市、区)XX镇XX村民委员会[多个村民委员会或社区居民委员会的,中间用隔开;涉及多个镇的,镇与镇之间用隔开]的集体农用地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷.....)、集体建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷)、集体未利用地XX公顷(其他草地XX公顷......)。按照

XX》(XX号)[执行的征地统一年产值标准文件]的规定,拟订的征收土地补偿标准为:一般农用地XX-XX万元/公顷;建设用地XXXX万元/公顷;未利用地XX-XX万元/公顷。加上征收其他土地及青苗、地上附着物等补偿,征地总费用XX万元。征收上述土地需安置农业人口X人(劳动力X人),XX县(市)人民政府[属市辖区的:我市]计划通过发放安置补助费安置XX人、社会保障安置XX人、调整土地农业安置XX人、留地留物业安置XX人[如不涉及安置人口的,则描述为:征收上述土地不需安置农业人口和劳动力。删除XX县(市)人民政府计划通过....XX(市)自然资源局[属市辖区的:我局]在拟订《征收土地方案》时,已将拟征收土地用途、位置、补偿标准、安置途径[如不涉及安置人口,删除安置途径]及听证权利等事项告知了被征地农村集体经济组织和农户,对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行了调查,并由被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人对调查结果进行了确认。以上告知、确认、公示情况属实,相关材料完善并留我局存档备查。被征地农村集体经济组织及群众对补偿标准及安置途径无异议。

该项目用地还涉及使用XX(单位)国有农用地XX公顷(水田XX公顷、旱地XX公顷、水浇地XX公顷、果园XX公顷、茶园XX公顷、有林地XX公顷、天然牧草地XX公顷、农村道路XX公顷、坑塘水面XX公顷、沟渠XX公顷国有建设用地XX公顷(城镇住宅用地XX公顷、农村宅基地XX公顷、公路用地XX公顷.....)、国有未利用地XX公顷(其他草地XX公顷.....),XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]已按规定拟订了使用国有土地方案。

[不涉及国有的,该大点标题删除和使用国有土地,本段内容相应删除]

根据桂政办发〔2008〕18号文要求,我市人力资源和社会保障局对该项目用地所涉及的被征地农民社会保障事项出具了审核意见。[如果全部属于国有土地,不涉及征收农民集体土地的,应删除此段]

四、供地情况

依据XX县(市)自然资源局[属市辖区的:我局]拟订的《供地方案》,该项目用地XX公顷,拟依法以出让方式(划拨方式)供地,作为XX项目建设用地。

五、缴纳新增建设用地土地有偿使用费情况

该项目总用地XX公顷,其中新增建设用地XX公顷[或均为新增建设用地],按规定应缴纳新增建设用地土地有偿使用费XX万元(XX等,XX元/平方米),XX市(县)人民政府已按规定标准缴纳。[属划拨用地的,写为:属划拨用地,按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费][属圈内随圈外报的线性工程用地且属划拨用地的,则写为:其中新增建设用地XX公顷(圈内部分XX公顷、圈外部分XX公顷),圈内部分按规定应缴纳新增建设用地土地有偿使用费XX万元(XX等,XX元/平方米),xx市(县)人民政府已按规定标准缴纳;圈外部分属划拨用地,按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费。]

六、其他情况

一)该项目用地符合国家产业政策和供地政策,不涉及两高一剩项目用地[不属工矿仓储类型的,删除此句];

二)该项目用地不存在未批先用等违法用地情况[涉及违法用地的:该项目存在未批先用违法用地行为,违法行为已经XX(自然资源管理部门)查处到位,自治区自然资源厅出具了《土地违法案件查处到位情况审查意见书》[编号:(XX)XX号]]。

七、审查结论经会审,我局认为:

一)该项目用地[1.符合;2.符合经依法修改后的;3.符合经依法批准调整后的;4.符合调整后的;5.符合修改后的;6.符合局部调整后的]《XX市(县、市、乡、镇)土地利用总体规划(2006-2020年或2010-2020年》(2015年调整),使用XX市(自治区)20XX年度新增建设用地计划指标[如不涉及新建设用地,则写:不涉及新增建设用地,不需使用新增建设用地计划指标];

二)拟用土地的地类、面积准确,权属清楚,四至明确,无争议;

三)拟订的农用地转用方案和补充耕地方案可行[不涉及占用耕地的,删除和补充耕地方案][如不涉及农用地的:该项目用地不涉及农用地转用,无补充耕地任务];

四)拟订的征收土地方案和使用国有土地方案[不涉及国有的删除和使用国有土地方案]符合国家法律和自治区的有关规定;

五)不占用基本农田和林地[涉及占用的林地的,则描述为,不占用基本农田,涉及占用的林地已经自治区林业厅批准使用][如果属林地说明不一致的则写:不占用基本农田,该项目用地涉及使用林地XX公顷,XX(市或县)自然资源局和XX(市或县)林业局按规定联合出具了使用林地面积不一致的说明。];

六)报件材料齐全。

综上所述,该项目用地符合用地报批条件,拟同意其办理有关用地审批手续。

八、请示事项

根据《广西壮族自治区自然资源厅关于试点委托土地管理审批权限有关工作的通知》(桂自然资发〔2019〕64号)的规定,申请xx市人民政府审批XX项目建设用地农用地转用和土地征收。

 

附件:广西壮族自治区人民政府关于XX项目建设用地的批复(代拟稿)

 

XX市自然资源局

20XX年月日

(联系人:XXX联系电话:XXXXXX)