抵押权首次登记

发布时间:2019-05-20 09:48   文章来源:市不动产登记中心   [字体大小:  ]   打印文章

北海市不动产登记业务服务指南

(抵押权首次登记)

一、申请材料:

1主债权、抵押合同;

2、下列情形还应当提交以下材料:

1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;

2)在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证。

3)存在顺位抵押的,应当提交抵押权人已知悉抵押物已抵押的书面承诺。

※注:根据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请人应出示身份证明材料原件用于核对身份。

二、办理时限:申请材料齐全且符合登记条件的,自受理之日起1个工作日(在建工程抵押3个工作日办结)。

三、收费项目及标准:

登记费:住宅80/件;非住宅550/件(申请单独核发车库、车位、储藏室不动产权属证书或登记证明的,按80/件)。

四、业务办理地点及联系电话

地点:北海市陈文村路7号(原市委党校内);

咨询电话:0779-2060722,投诉电话:0779-2060512

五、温馨提示:

(一)身份证明材料:

1、境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;

2、香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;

3、台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;

4、华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

5、外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照及证件中文翻译;

6、境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;

7、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

8、境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

9、港澳台及外籍人士需提交国家安全机关出具的安全审查意见。

(二)受托人代为申请的:

申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

1、自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书;授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书;

2、境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证;

3、代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

(三)监护人代为申请的:

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请,提交监护关系证明材料(户口簿、监护关系公证书、出生医学证明、指定监护人的证明材料),并出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

六、业务流程

申请—缴费领证