已有《不动产权证书》商品房买卖转移登记

发布时间:2019-05-20 09:47   文章来源:市不动产登记中心   [字体大小:  ]   打印文章

北海市不动产登记业务服务指南

已有《不动产权证书》商品房买卖转移登记

一、申请材料:

1不动产权属证书;

2、房屋买卖合同;

※注:根据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请人应出示身份证明材料原件用于核对身份。

二、办理时限申请材料齐全且符合登记条件的,自受理之日起1个工作日。

三、收费项目及标准:

1、登记费:住宅80/件;非住宅550/件(申请单独核发车库、车位、储藏室不动产权属证书或登记证明的,按80/件);

2、证书工本费:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费;向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收工本费10元。

四、业务办理地点及联系电话

地点:北海市陈文村路7号(原市委党校内);

咨询电话:0779-2060176、2060178,投诉电话:0779-2060512

五、温馨提示:

(一)身份证明材料:

1、境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;

2、香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;

3、台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;

4、华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

5、外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照及证件中文翻译;

6、境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;

7、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

8、境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

9、港澳台及外籍人士需提交国家安全机关出具的安全审查意见。

(二)受托人代为申请的:

申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

1、自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书;授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书;

2、境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证;

3、代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

(三)监护人代为申请的:

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请,提交监护关系证明材料(户口簿、监护关系公证书、出生医学证明、指定监护人的证明材料),并出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

六、业务流程

申请—缴税缴费领证