继承、受遗赠不动产转移登记

发布时间:2019-05-20 09:46   文章来源:市不动产登记中心   [字体大小:  ]   打印文章

北海市不动产登记业务服务指南

继承、受遗赠不动产转移登记

一、申请材料:

1、不动产权属证书(或不动产登记预告证明);

2、提交经公证的材料或者生效法律文书。不提交经公证的材料或者生效法律文书的,应提交以下材料:

1)被继承人或遗赠人的死亡证明原件。包括:医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书。

2)所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿等身份证明原件;

3)全部法定继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括:户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,亲属关系公证材料等原件。

4)放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权声明(提交经公证的放弃继承权声明材料的除外);

5)继承人已死亡的,代位继承人或转继承人应参照(1)(2)(3)(4)点材料提供;

6)被继承人或遗赠人生前有遗嘱或遗赠扶养协议的,提交全部遗嘱或遗赠扶养协议;

7)被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议;

二、收费项目及标准:

1、登记费:住宅80/件;非住宅550/件;(申请单独核发车库、车位、储藏室不动产权属证书或登记证明的,按80/件);

2、证书工本费:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费;向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收工本费10元。

三、业务办理地点及联系电话

地点:北海市陈文村路7号(原市委党校内);

咨询电话:0779-2060176、2060178,投诉电话:0779-2060512

四、温馨提示:

(一)身份证明材料:

1、境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;

2、香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;

3、台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;

4、华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

5、外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照及证件中文翻译;

6、境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;

7、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

8、境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

9、港澳台及外籍人士需提交国家安全机关出具的安全审查意见。

(二)受托人代为申请的:

申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

1、申请人接受继承或受遗赠的,提交的授权委托书上应当明确由委托代理人代为接受继承或受遗赠等内容;

2、申请人放弃继承或受遗赠的,其授权委托书及放弃声明材料应当经公证或认证;

3、代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

(三)监护人代为申请的:

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请,监护人应当提交申请人身份证明、监护人的身份证明、被监护人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的证明材料以及监护关系证明材料(包括户口簿、出生医学证明、指定监护人的证明材料或监护关系公证书),处分被监护人不动产申请登记的,还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

(四)其他事项:

1、应到场人员未到场的,不予受理。

2、经查验或询问符合受理条件的,受理后对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示,公示期15个工作日,公示时间不计入登记办理时限。

五、业务流程

申请—缴税缴费领证