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《北海市住房公积金2021年年度报告》解读

发布时间:2022-03-31 10:20   文章来源:北海市住房公积金管理中心   [字体大小:  ]   打印文章

按照《自治区住房城乡建设厅关于做好住房公积金2021年年度报告披露工作的通知》要求,北海市住房公积金管理中心编制了《北海市住房公积金2021年年度报告》(以下简称《报告》),全面披露了北海市2021年住房公积金整体运行情况。现就《报告》重点内容解读如下:

一、住房公积金缴存

北海市坚持增缴扩面,建立常态化扩面工作机制。通过广场播放宣传片、出动宣传车游走、送政策上门、开展问卷调查等多种方式,提高知晓率。启动进企业、进银行、进楼盘、进校园、进社区、进医院、进海岛“七进”系列活动,实行精准化促建。强化源头管理,加大催建催缴力度,推动住房公积金制度覆盖范围进一步扩大。《报告》显示,全市实缴单位2864家、实缴职工13.86万人、缴存额20.95亿元,分别同比增长16.85%14.93%16.32%;新开户单位509家、新开户职工2.61万人,同比增长59.06%35.23%,扩面成效显著。在新开户职工中,按单位性质分类,国家机关、企事业单位等公有制单位占26.98%,同比下降15.23个百分点,外企、私企等非公单位占64.7%,同比提高11.52个百分点,说明非公单位为扩面建制的主要方向。灵活就业人员占2.34%,同比提高1.12个百分点,吸引到了更多新市民自主缴存住房公积金。中低收入职工群体成为缴存主体,占比100%

 

二、住房公积金提取

北海市不断拓宽工作思路,提升住房公积金服务品质。推出电子签名,代替传统手写签名模式,实现无纸化提取业务,提高办理效率。接入上线全国住房公积金微信小程序,实现各地住房公积金中心线上渠道的互联互通,为缴存职工提供服务。创建“跨省通办”示范窗口,通过全程网办、代收代办、两地联办等途径实现8个高频服务事项“跨省通办”,解决异地群众“折返跑”问题,节约职工多地往返食宿等费用上万元。从《报告》来看,全市5.26万名缴存职工提取住房公积金12.26亿元,提取率为58.52%,月均提取额超过1亿元,有力满足职工住房需求。按提取用途分类,职工提取住房公积金主要用于住房消费,占73.67%。其中以还贷提取为主,占40.49%,比上年提高8.19个百分点;租房提取占11.82%,比上年提高了1.85个百分点,说明住房公积金在构建租购并举的住房制度方面发挥着积极作用。支持老旧小区改造占0.01%,全年办理了加装电梯提取业务618.67万元,切实减轻步梯住户经济负担。按提取职工收入分类,中、低收入占99.76%,高收入仅占0.24%,说明住房公积金制度坚持向中低收入群体倾斜,使更多的中低收入家庭受惠。

 

三、住房公积金贷款

北海市上线住房公积金贷款自主核算系统,改变原来依托银行系统核算造成贷款数据及资金回收不及时的局面,确保全流程控制,有效防范贷款逾期风险。同时实现提前还清公积金贷款业务网上办理,推广开发商版网厅应用,不断提高贷款服务水平。《报告》披露,全年发放个人住房贷款283610.32亿元,同比下降12.5%12.84%支持职工购建房30.42万平方米,可节约职工购房利息支出7.4亿元。个贷率为94.72%,比上年减少3.28个百分点;贷款逾期额80.46万元,同比减少29.53万元,下降26.85%;逾期率达0.15‰,同比下降0.08‰,降幅达34.78%,说明资金风险管控有效,但公积金贷款仍然保持较高的市场需求,年末个人住房贷款市场占有率为11.33%比上年提高0.93个百分点。从住房公积金制度中获益最多的仍是中低收入群体,占比99.47%。年轻职工的住房需求也得到进一步满足,30岁(含)以下贷款职工占比42.32%从房屋类型、购房面积等数据来看,购买新房占78.28%,购房建筑面积144(含)平方米以下占95.52%,首次贷款职工占99.93%,说明首次贷款、中小户型住房的购房刚需得到了保障,进一步促进了北海市房地产市场健康发展。

 

四、住房公积金财务

北海市不断统筹考虑房地产市场和住房公积金业务发展,提前研判,科学合理运作,实时调拨资金,强化季度统计分析,完善流动性风险管理,确保资金运行平稳高效、增值收益稳步提升。《报告》显示,全年实现业务收入18496.45万元,业务支出8994.77万元,增值收益9501.68万元,同比分别增长19.93%19.54%20.31%。其中业务收入主要为委托贷款利息收入,占88.27%;业务支出主要为支付职工住房公积金利息,占86.88%。增值收益率达1.8%,比上年提高0.05个百分点。按照增值收益分配,2021年提取贷款风险准备金7601.34万元,同比增长28.33%,进一步增强了住房公积金贷款风险抵补能力;提取公共租赁住房建设补充资金725.79万元,同比增长6.77%,为北海市公租房建设提供有力的资金支持。