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北海市住房公积金2021年年度报告

发布时间:2022-03-31 10:14   文章来源:北海市住房公积金管理中心   [字体大小:  ]   打印文章

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》建金〔201526号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将北海市住房公积金2021年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会北海市住房公积金管理委员会有21名委员,2021年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2020年住房公积金归集使用计划执行情况及2021年住房公积金归集使用计划的报告》《关于2020年住房公积金增值收益分配方案执行情况及2021年增值收益分配计划方案的报告》《北海市住房公积金2020年年度报告》《北海市住房公积金管理中心2020年度住房公积金财务报告》。

(二)住房公积金管理中心北海市住房公积金管理中心为直属北海市人民政府不以营利为目的的副县(处)级参公管理事业单位5个科,2个管理部。从业人员53人,其中,在编38人,非在编15人。

二、业务运行情况

(一)缴存2021年,新开户单位509,净增单位413家;新开户职工2.61万人,净增职工1.8万人;实缴单位2864家,实缴职工13.86万人,缴存额20.95亿元,分别同比增长16.85%14.93%16.32%2021年末,缴存总额146.65亿元,比上年末增加16.67%;缴存余额56.64亿元,同比增长18.12%受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。

(二)提取2021年,5.26万名缴存职工提取住房公积金;提取额12.26亿元,同比增长1.24%;提取额占当年缴存额的58.52%,比上年减少8.72个百分点。2021年末,提取总额90亿元,比上年末增加15.76%

(三)贷款

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度50万元。

2021年,发放个人住房贷款283610.32亿元,同比分别下降12.5%12.84%

2021年,回收个人住房贷款3.66亿元。

2021年末,累计发放个人住房贷款3.15万笔81.63亿元,贷款余额53.65亿元,分别比上年末增加10.14%14.47%14.17%。个人住房贷款余额占缴存余额的94.72%,比上年末减少3.28个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5

2.异地贷款:2021年,发放异地贷款1957078万元。2021年末,发放异地贷款总额36846.87万元,异地贷款余额33002.81万元。

3.公转商贴息贷款:2021年,发放公转商贴息贷款00万元,当年贴息额137.58万元。2021年末,累计发放公转商贴息贷款160628573.52万元,累计贴息2267.3万元。

(四)购买国债2021年,购买国债0亿元,兑付、转让、收回国债0亿元。2021年末,国债余额0亿元。

(五)资金存储2021年末,住房公积金存款3.95亿元。其中,活期0.02亿元,1年(含)以下定期1.2亿元,1年以上定期1.58亿元,其他(协定、通知存款等)1.15亿元。

(六)资金运用率2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的94.72%,比上年末减少3.28个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入2021年,业务收入18496.45万元,同比增长19.93%。其中,存款利息2163.75万元,委托贷款利息16326.66万元,国债利息0万元,其他6.04万元。

(二)业务支出2021年,业务支出8994.77万元,同比增长19.54%。其中,支付职工住房公积金利息7814.27万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费653.23万元,其他(主要是银行借款利息支出和贴息支出)527.27万元。

(三)增值收益2021年,增值收益9501.68万元,同比增长20.31%。其中,增值收益率1.8%,比上年增加0.05个百分点。

(四)增值收益分配2021年,提取贷款风险准备金7601.34万元,提取管理费用1174.55万元,提取公共租赁住房建设补充资金725.79万元。

2021年,上交财政管理费用1174.55万元。上缴2020年度财政公共租赁住房建设补充资金679.74万元。

2021年末,贷款风险准备金余额45301.28万元。累计提取公共租赁住房建设补充资金6727.41万元。

    (五)管理费用支出:2021年,管理费用支出1156.08万元,同比下降6.32%。其中,人员经费729.21万元,公用经费87.66万元,专项经费339.21万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款2021年末,个人住房贷款逾期额80.46万元,同比下降26.85%,逾期率0.15‰,降幅达34.78%。个人贷款风险准备金余额45301.28万元。2021年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

  缴存职工中,国家机关和事业单位占44.78%,国有企业占17.17%,城镇集体企业占1.13%,外商投资企业占6.85%,城镇私营企业及其他城镇企业占27.55%,民办非企业单位和社会团体占0.68%,灵活就业人员占0.65%,其他占1.19%;中、低收入占100%,高收入占0%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占18.66%,国有企业占7.65%,城镇集体企业占0.67%,外商投资企业占7.46%,城镇私营企业及其他城镇企业占56.31%,民办非企业单位和社会团体占0.93%,灵活就业人员占2.34%,其他占5.98%;中、低收入占100%,高收入占0%

(二)提取业务

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占21.35%,偿还购房贷款本息占40.49%,租赁住房占11.82%,支持老旧小区改造占0.01%,离休和退休提取占14.68%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占8.73%,出境定居占0%,其他占2.92%。提取职工中,中、低收入占99.76%,高收入占0.24%

    (三)贷款业务

个人住房贷款:2021年,支持职工购建房30.42万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为11.33%,比上年末增加0.93个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出74045.62万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占36.64%90-144(含)平方米占58.88%144平方米以上占4.48%。购买新房占78.28%(其中购买保障性住房占0.18%),购买二手房占19.96%,建造、翻建、大修自住住房占1.76%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占75.6%,双缴存职工申请贷款占24.4%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占42.32%30-40岁(含)占42.24%40-50岁(含)占13.36%50岁以上占2.08%;购买首套住房申请贷款占99.93%,购买二套及以上申请贷款占0.07%;中、低收入占99.47%,高收入占0.53%

 (四)住房贡献率

2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为92.37%,比上年减少26.26个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

无。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.2021年度,北海市缴存单位及其职工的住房公积金最高缴存比例均为12%,最低缴存比例均为5%。月缴存基数上限为19658元,按统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍来确定,其中单位和职工个人的住房公积金月缴存额上限各为2359元,合计为4718元;月缴存基数下限为1810元,根据《广西壮族自治区人民政府关于调整全区职工最低工资标准的通知》(桂政发〔20201号)的规定,按北海市的最低工资标准来确定,其中单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为91元,合计为182元。

2.利率按当年人民银行通知的住房公积金存贷款利率执行。

3.支持老旧小区改造。2021年,中心积极对接有关部门陆续收集全市老旧小区开展加装电梯项目的合同材料,提前扫描、录入业务系统,精简办理要件。4月,成功办理全市首笔既有住宅加装电梯提取业务,大大助力老旧小区改造。年内共收集项目合同5份,惠及居民43户,办理加装电梯提取业务618.67万元,切实减轻步梯住户经济负担,提升职工居住条件。

(三)当年服务改进情况。

2021年,北海市不断拓宽工作思路,打通“堵点”,解决“难点”,简化业务流程手续,优化公积金服务效能,推动营商环境优化迈向纵深。丰富线上服务,新增单位登记开户、个人自愿缴存开户、提前还清公积金贷款等3项网上业务,拓宽办事范围,累计实现26项公积金业务“网上办、掌上办”,年内办理4.95万笔6.92亿元。同时,在巩固网厅、微信公众号、手机APP等现有渠道的基础上,接入上线全国住房公积金微信小程序,实现全国各地公积金中心线上渠道的互联互通,为缴存职工提供缴存、提取、贷款信息查询及异地转移接续服务,缩短办理时间,方便人力资源的跨区域流动。推出电子签名,代替传统手写签名模式,减少单据在群众和窗口人员之间的传递,实现无纸化提取服务,省时又省纸,提高办理效率,体验用户达7622人,提高群众获得感。推广开发商网厅应用,与39家房地产开发企业签订公积金贷款业务合作协议,把公积金贷款服务延伸到购房消费的最前端,以更实举措更优服务增强企业获得感。完成“跨省通办”任务深入开展“三个一百”活动,创建示范窗口,通过全程网办、代收代办、两地联办等途径实现8个服务事项“跨省通办”,为异地职工办理业务830笔,解决群众“折返跑”问题,节约职工多地往返食宿等费用上万元。

(四)当年信息化建设情况。

一是系统迁移上云,按照北海市有关工作部署和要求,将电子档案系统、综合业务管理系统、综合服务平台系统等多个系统整体迁移至北海市政务云服务平台,有效降低中心信息化建设投资成本,改善住房公积金业务系统及线上服务平台的的运行环境,提高系统集约化管理水平,大力推动政务资源整合共享。二是接入人民银行征信系统接口,完成与二代征信系统之间的联调测试,提高贷款用户征信查询服务效率,有力保障信用信息合规查询。三是实现贷款自主核算,将委托银行核算模式转换为中心自主核算模式,改变原来依托银行系统核算造成贷款数据及资金回收不及时的局面,确保贷款资金从发放到回收的全流程控制,有效防范贷款逾期风险。四是推行财务票据电子化,通过与工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、北部湾银行、桂林银行6家银行的网络接口实行对接,直接将银行回单推送到档案系统内,逐步取代现有的纸质回单,实现财务凭证电子化管理。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

1.北海市住房公积金管理中心服务窗口被继续认定为广西壮族自治区级青年文明号。

2.北海市住房公积金管理中心荣获“两优一先”表彰,即中心党支部荣获北海市“先进基层党组织”荣誉称号;合浦管理部荣获“北海市直机关‘共产党员先锋岗’”荣誉称号,王莉莉同志荣获“北海市直机关优秀共产党员”荣誉称号。

3.北海市住房公积金管理中心参与的合唱联队荣获“感党恩 跟党走”北海市庆祝中国共产党成立100周年红色歌曲合唱大赛金奖。

4.北海市住房公积金管理中心窗口被评为市政务服务中心2021年年度“文明窗口”;叶扬彩同志被评为市政务服务中心2021年年度“文明之星”。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

中心严格按照《广西住房公积金业务管理规范》的规定程序受理投诉、举报,及时处理、跟踪落实。为维护干部职工合法权益,积极与相关单位沟通,尽力做好协调工作,努力化解社会矛盾。2021年,接待、处理来访来电306人次,正式受理投诉举报12件,并全部办结。对部分单位职工违反《住房公积金管理条例》规定,通过提交虚假材料来骗提住房公积金的行为,中心依据相关政策法规及时进行遏制, 其中发现8起骗提行为,已阻止或追回7笔骗提资金66.63万元。对不按时缴存或少缴住房公积金的单位及时发出《限期缴存通知书》27份。对尚未建立住房公积金制度的单位发出《限期办理通知书》373份,并对在限期内未办理登记手续的单位通过网站予以公示。年内通过行政执法促建单位376个,促建职工4570人,取得了良好效果。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无。

(八)其他需要披露的情况。

无。

 

                   北海市住房公积金管理中心

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