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北海市住房公积金2020年年度报告

发布时间:2021-03-25 17:19   文章来源:北海市住房公积金管理中心   [字体大小:  ]   打印文章

根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《条例》)和《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将北海市住房公积金2020年年度报告如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:北海市住房公积金管理委员会有21名委员,2020年召开3次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2019年住房公积金归集使用计划执行情况及2020年住房公积金归集使用计划的报告》《关于2019年住房公积金增值收益分配方案执行情况及2020年增值收益分配计划方案的报告》《北海市住房公积金2019年年度报告》《北海市住房公积金管理中心2019年度住房公积金财务报告》以及调整住房公积金提取政策、通报2018年度住房公积金内部控制工作整改情况、调整住房公积金使用政策、实行融资计划等有关事项。

(二)住房公积金管理中心:北海市住房公积金管理中心为直属北海市人民政府不以营利为目的的副县(处)级参公管理事业单位,设5个科,2个管理部。从业人员53人,其中,在编37人,非在编16人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位320,净增单位164家;新开户职工1.93万人,净增职工0.94万人;实缴单位2451家,实缴职工12.06万人,缴存额18.01亿元,分别同比增长7.17%8.45%16.8%2020年末,缴存总额125.70亿元,比上年末增长 16.72%;缴存余额47.95亿元,同比增长14%受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。

(二)提取2020年,5.17万名缴存职工提取住房公积金;提取额12.11亿元,同比增长8.9%;提取额占当年缴存额的67.24%,比上年减少4.86个百分点。2020年末,提取总额77.75亿元,比上年末增长18.45%

(三)贷款。

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度50万元。

2020年,发放个人住房贷款0.32万笔11.84亿元,同比分别增长21.31%22.95%

2020年,回收个人住房贷款3.37亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款2.86万笔71.31亿元,贷款余额46.99亿元,分别比上年末增长12.60%19.91%21.99%。个人住房贷款余额占缴存余额的98%,比上年末增加 6.41个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 5

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款1535922.6万元。2020年末,发放异地贷款总额29768.87万元,异地贷款余额25924.81万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款00万元,当年贴息额159.99万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款1606 28573.52万元,累计贴息 2129.72万元。

(四)购买国债:2020年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2020年末,国债余额0 亿元。

(五)融资2020年,融资1.8亿元,归还0亿元。2020年末,融资总额1.8亿元,融资余额1.8亿元。

(六)资金存储:2020年末,住房公积金存款3.58亿元。其中,活期 0.1亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期2.01亿元,其他(协定、通知存款等) 1.47 亿元。

(七)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的98%,比上年末增加6.41个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入 15422.22万元,同比增长11.64%。其中,存款利息1808.14万元,委托贷款利息  13610.74万元,国债利息0万元,其他(个人逾期贷款罚息)3.34万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出7524.64万元,同比增长12.56%。其中,支付职工住房公积金利息6705.11万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费544.58万元,其他(主要是公积金贴息和借款利息支出)274.95万元。

(三)增值收益2020年,增值收益7897.58万元,同比增长10.77%。增值收益率1.75%,比上年减少 0.02个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金5923.18万元;提取管理费用1294.66万元,提取公共租赁住房建设补充资金679.74万元。

2020年,上交财政管理费用1294.66万元。上缴财政公共租赁住房建设补充资金1274.19万元。

2020年末,贷款风险准备金余额37699.94万元。累计提取公共租赁住房建设补充资金6001.62万元。

    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出1234.07万元,同比减少7.88 %。其中,人员经费 653.18万元,公用经费 87.77 万元,专项经费493.12万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额109.99万元,逾期率0.23。个人贷款风险准备金余额37699.94 万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

缴存职工中,国家机关和事业单位占48.97%,国有企业占 18.76%,城镇集体企业占1.16%,外商投资企业占6.85%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.94 %,民办非企业单位和社会团体占 0.61%,灵活就业人员占0.30%,其他占3.41%;中、低收入占 98.79%,高收入占1.21%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占28.43 %,国有企业占 13.28%,城镇集体企业占0.5%,外商投资企业占16.77%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.60%,民办非企业单位和社会团体占 0.81%,灵活就业人员占1.22%,其他占3.39%;中、低收入占 99.6%,高收入占 0.4%

(二)提取业务

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占36.37%,偿还购房贷款本息占32.3%,租赁住房占9.97%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占13.04%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.8%,出境定居占0%,其他占3.52%。提取职工中,中、低收入占98.66%,高收入占1.34%

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房36.03万平方米(含公转商贴息贷款),2020年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为10.40%,比上年末增加1.07个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 77419.93万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占27.56%90-144(含)平方米占 66.51%144平方米以上占5.93 %。购买新房占74.83%(其中购买保障性住房占4.46%),购买二手房占23.46%,建造、翻建、大修自住住房占1.71%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占39.45%,双缴存职工申请贷款占60.46%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0.09%

贷款职工中,30岁(含)以下占36.12%30-40岁(含)占40.07%40-50岁(含)占19.68%50岁以上占4.13%;首次申请贷款占99.50%,二次及以上申请贷款占0.5%;中、低收入占99.16%,高收入占0.84%

(四)住房贡献率。

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 118.63%,比上年减少0.7个百分点。

六、其他重要事项

(一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效

中心统筹推进新冠肺炎疫情防控和缴存职工权益保障工作,出台阶段性缓缴政策,提供差异化服务,先后制定印发《关于动员党员干部做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的实施方案》《关于减轻缴存人员负担 加强疫情防控工作的通知》《关于发挥住房公积金服务保障作用支持打赢疫情防控阻击战的通知》(北房金〔20207号)等,对受疫情影响未能按期缴存的企业,允许延期办理,视同连续缴存;对存在困难的企业,可申请降低缴存比例,最低可降至5%;对偿还公积金贷款存在困难的职工,适当延后还款期限,不计逾期,不列入征信,充分发挥公积金行业支持疫情防控作用。优化公积金服务,积极应对疫情影响。支持网上业务办理,暂停现场服务,引导职工在网厅、微信、手机APP等渠道网上办理业务;对有特殊需求的职工通过电话办、邮寄办、自助办等方式办理业务,实行容缺后补,有效避免人群聚集,遏制病毒传播。在实施阶段性支持政策期间,有93家企业受疫情影响申请办理缓缴业务,涉及1.04万名职工,缓缴金额2422.66万元,切实减轻缴存单位和职工经济负担,支持复工复产。阶段性支持政策到期后,截至2020年末,93家企业全部完成补缴并恢复正常缴存,金额达8850.08万元。

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

无。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况

1. 2020年,北海市住房公积金缴存基数限额:上限为18660元,按统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍来确定,单位和职工个人的住房公积金月缴存额上限各为2239元,合计为4478元;下限为1810元,根据《广西壮族自治区人民政府关于调整全区职工最低工资标准的通知》(桂政发〔20201号)规定,按北海市的最低工资标准来确定,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为91元,合计为182元。北海市缴存单位及其职工的住房公积金最高缴存比例均为12%,最低缴存比例均为5%

2.根据《北海市住房公积金管理中心关于延长租房提取时间间隔的通知》要求,自202021日起,无房职工在申请租房提取时,每次提取需距离上一次提取时间间隔满12个月,每年度可申请提取一次。

3.根据《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金提取政策的通知》(北房金委〔20202号)规定,自202041日起,除销户提取外,职工个人及家庭提取住房公积金时,账户余额需保留1个月缴存额,属享受住房公积金贷款且未结清的职工个人及家庭,其主贷人账户余额则需保留6个月缴存额;职工个人及家庭在北部湾经济区同城化四市(即南宁、北海、钦州、防城港)行政区域范围外发生住房消费申请提取住房公积金的,房屋所在地须为职工个人及家庭户籍地或工作地;职工以购房原因办理住房公积金提取时,所购住房的房屋权属在办理前一年内(12个月)发生两次以上(含两次)变更的,在取得不动产权登记证一年后(满12个月)才能就所购房屋申请提取住房公积金。

4.根据《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》(北房金委〔20204号)规定,自2020101日起,购建、大修住房及加装电梯提取的申请办理时限调整为一年,限提一次;住房公积金贷款的申请办理时限调整为一年;在北海市行政区域范围内,同一套房缴存人办理购建、大修住房提取公积金或申请公积金贷款二选一,即缴存人因购建、大修住房办理公积金提取的,不能再申请公积金贷款;如缴存人已办理公积金贷款的,不能再办理购建、大修住房提取公积金。除此之外,其它提取不受影响。

5.利率按当年人民银行通知的住房公积金存贷款利率执行。

6.支持城镇老旧小区改造。中心已于2019412日出台既有住宅加装电梯提取住房公积金政策,减轻加装电梯给步梯住户带来的经济压力,保障缴存职工权益。2020109日,通过网上服务大厅、微信等平台开通“加装电梯”线上提取业务,进一步发挥了住房公积金服务民生的积极作用。

(四)当年服务改进情况

中心不断改善服务网点,延伸服务范围。202019日,铁山港管理部按要求进驻北海市铁山港区政务服务中心办公,方便单位和群众办事,进一步优化营商环境。2020526日,依托北海市区农村信用合作联社涠洲信用社网点,增设涠洲岛住房公积金业务代办点,为岛上38家单位和近千名职工办理缴存、提取业务,解决出岛办事难、路途远、往返时间长等问题,年内办理业务82笔、276.37万元,打通服务“最后一公里”。

积极推动住房公积金服务“跨省通办”,明确专人专责,设立“跨省通办”专窗,实现“个人住房公积金缴存贷款等信息查询”、“出具贷款职工住房公积金缴存使用证明”、“正常退休提取住房公积金”、“住房公积金单位及个人缴存信息变更”等4项业务全程网办,满足缴存职工异地办事需求。持续深化“一事通办”改革,营造高效便民的政务服务环境。开展同城“通缴通取”,缴存单位和职工按照就近、便利原则,在北海市范围内自行选择任一网点办理缴存、提取业务,打破区域限制。丰富综合服务平台内容,启用开发商版网厅,新开通提前还款、异地转入接续、自愿缴存开户3项业务网上申请,新推出偿还商贷、大修住房、出境定居、加装电梯4项提取业务网上办理,提升在线服务效率。截至2020年末,全市开通网厅的单位有2014家,占实缴单位的86.96%;注册线上平台的职工有6.04万人,占实缴职工的55.41%;线上自助办理各类业务4.04万笔、4.74亿元,网办率超86%以上。

(五)当年信息化建设情况

一是加强业务系统运维安全保障,购置日志审查服务器、防火墙、网闸等设备,加强日常维护和保养,完善缴存单位和缴存人公积金账户密码安全管理,提高密码复杂度,将6位数的密码设置修改为“密码长度在8-16位且包含字母、数字和特殊符号”的密码,并对同一账户密码连续输入错误次数超过5次的,强制锁定账户24小时,有效防范暴力破解。二是深化公银联动,中心与9家银行签订数据互联互通协议,采用专线接入方式,推动商业按揭贷款数据共享,实现偿还商贷线上提取;商业银行经职工授权可共享公积金相关数据,方便开展快贷业务;协调10家银行开通自愿缴存网上开户,每日定时自动发出指令扣收自愿缴存资金。三是推进政务信息系统整合,根据自治区、北海市政务资源整合共享工作总体部署,中心将网厅、微信、手机APP等对外服务系统迁移上政务云;配合广西数字政务一体化平台标准化建设,实现政务服务事项应上尽上,每日推送公积金业务办理件数,实时统计网办率。四是推动查询接口接入,实现北海市工商数据查询接口接入业务系统,完善了企业自动办理缴存登记工作,提高办事效率;实现民政数据查询接口接入网厅,窗口工作人员在办理业务时,可直接在网厅上进行查询,无需再登录自治区监管平台,提高办事效率。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1.2020年,北海市住房公积金管理中心服务窗口被继续认定为广西壮族自治区级青年文明号。

2.北海市住房公积金管理中心窗口被评为市政务服务中心2020年年度“文明窗口”;叶扬彩同志被评为市政务服务中心2020年年度“文明之星”。

(七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

中心严格按照《广西住房公积金业务管理规范》的规定程序受理投诉、举报,及时处理、跟踪落实,积极与相关单位沟通,全力做好协调工作,切实维护缴存职工合法权益,努力化解社会矛盾。2020年,接待、处理来访来电260余人次,正式受理投诉举报7件,目前已经全部办结。根据《住房公积金管理条例》规定及《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔201846号)要求,对部分单位职工通过伪造结婚证、借款合同、不动产登记证、重大疾病证明等虚假材料骗提公积金行为,多次电话催退,先后发出限期退回通知书、协助追回函等,有效遏制违规行为,年内发现24起骗提公积金行为,已阻止7笔,追回9笔骗提资金62.78万元。

对不按时缴存或少缴住房公积金的单位及时发出《限期缴存通知书》28份,对尚未建立住房公积金制度的单位发出《限期办理通知书》36份,并对在限期内未办理登记手续的单位通过北海市政府门户网站中心站点予以公示。2020年度通过行政执法促建单位25个,促建职工人数361人。本年度申请人民法院强制执行的案件1,即对以前年度受理的合浦二中部分职工欠缴事项成功申请了海城区人民法院强制执行。目前,已与合浦二中签订补缴协议,分6年补缴住房公积金119.17万元(含单位和个人的欠缴部分)

(八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

无。

(九)其他需要披露的情况

无。

北海市住房公积金管理中心

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