网站支持IPv6

商铺招租公告

发布时间:2023-01-20 15:48   文章来源:北海市供销合作社   [字体大小:  ]   打印文章

北海市地角供销合作社综合商店位于市海城区地角中路交中寮街西北角土地及房屋招租,详细信息请参见《北海市地角供销合作社综合商店招租方案》有意竞租者2023210下午6点前报名。招租要求请联系:林生13197798389联系地址:北海市海城区中山中路17号市供销社三楼。

 

 

北海市地角供销合作社

2023119

 

北海市地角供销合作社综合商店招租方案

 

为确保社有资产保值、增值,资产不流失,不被任何单位或个人侵占,更好地维护供销社合法权益,根据《供销合作社社有资产监督管理办法》相关规定,对北海市地角供销合作社位于北海市海城区地角中路交中寮街西北角的北海市地角供销合作社综合商店的土地及地上建筑物进行公开、公平招租。

一、租赁物概述。

北海市地角供销合作社综合商店位于市海城区地角中路交中寮街西北角,总使用面积约980平方米,主体建筑占地面积约300平方米,是砖墙、水泥预制楼板(个别区域为木板楼板)、房顶木梁金字架、瓦面的二层砖混大板楼房,建成于上世纪七十年代,由于时间久远,房顶木梁金字架和瓦面等处已出现腐朽、下沉,房顶木梁金字架柱头增加临时支撑木柱等临时性措施5处,木板楼板腐朽等,二楼二间办公室瓦面坍塌,安全隐患比较突出,迫切需要进行整改,消除安全隐患。另有副楼主体建筑占地面积约100平方米,是二层木板楼房。用地情况参考《北海市地角供销合作社用地范围图(产品标识号:BHTDJS-B1106041

二、租赁原则

(一)根据《供销合作社社有资产监督管理办法》第二十条“对外出租社有资产,原则上采取公开招租或续租的形式确认出租价格,必要时可釆取评审或者资产评估的办法确定出租价格,对不适宜采用上述方式确定出租价格的可参考市场经济比较、集体谈判等方式”规定进行,在市供销社领导下,为了确保社有资产保值、增值、不被侵占,维护职工的合法权益,化解内部矛盾,处理历史遗留问题。

(二)公开、公平招租,符合供销合作社发展方向。

(三)由承包方出资对该房屋进行维修,并承担维修成本,维修合格并消除安全生产隐患后方可使用、经营。

三、租金标准和租期

租金设定最低报价每年9万元,不设上限,租金按每半年收取一次的方式收取,第六年开始每年租金在第五年租金的基础上增加3%。租期10年(含维修装修期两个月,维修装修期内不收取租金)。

四、竞租条件及方式

(一)竞租条件

1、竞租方必须为中华人民共和国公民或具有法人资格的企事业单位。

2、竞租人从事的经营业务要符合供销合作社的发展需要,并需投资对房屋维修整改,符合安全经营要求。

(二)竞租方式

1、本方案采取带维修方案公开竞标方式进行招租。评标采取竞价和维修方案评价相结合的综合评标方式进行,即按照竞租方提交的竞标价格和维修方案分别进行打分,竞价、维修方案评价各占5分,共10分,综合评得分高者确定为承租方。如参与竞价的竞价人只有一人或一个单位,则采取集体谈判等方式确定承租价格和维修方案。具体由地角供销合作社、高德供销合作中心社和市供销投资公司组成招小组实施。

2、竞租人需要在竞价时同时提供租金报价单和房屋维修方案,租金报价单和房屋维修方案作为综合评价的依据。

3、参与竞租人应于2023210下午6点前向北海市供销投资发展有限公司报名,并缴竞价保证金人民币贰万元整(¥20000. 00元)(收款公司名称:北海市供销投资发展有限公司开户行及账号:中国建设银行股份有限公司北海解放路支行45050165511100000357)。竞价成功后竞价保证金转为履约保证金,如竞价未成功的,竞价保证金在招租活动结束后5个工作日内无息退回;如竞价成功后悔约的,则竞价保证金不予退还。

4、在竞租前,竞租人应提前查看现场,了解房屋的位置、结构、面积、工程量及适合用途等现状情况,否则,参与竞标人视为默认已了解现场的实际情况。

5、确定承租方后,五个工作日内签订租赁合同。

6、竞租成功后,承租方必须按照双方确定的维修方案进行施工,施工过程的安全责任由承租方负责。

7、竞租的时间、地点:竞租时间为202321510点,竞租地点:北海市供销社三楼会议室

四、综合商店维修方案要求

(一)综合商店谁承租谁出资维修,维修方案包括拆除房顶瓦面、降低二楼墙体的维修、屋内外装修、经营布局等,维修方案所使用的材料要标注所用材料的规格、型号等参数。

(二)维修具体要求(包括但不限于):

1、综合商店主楼、副楼采用降低二楼墙体(墙高为离二楼楼板80厘米)、屋顶更换为全部钢结构、彩钢或铝质耐火瓦面的方案(不得采用树脂瓦和泡沫夹心彩钢瓦)。在降低二楼墙体拆除过程中,不能使用冲击钻和钩机爆拆,要用人工拆除,需要租用吊机拆除横梁,租车运输渣土。

2、拆除主楼二楼东面木板楼板、桁条,并适当增加钢结构支撑。副楼拆除木质楼板,保留桁条。

3、对主、副楼的内外墙体、天面进行粉刷,对电路(均要设置套管)及消防通道进行整改(其中要预留两个安全出口)。

4、维修过程中要按确保安全和质量,维修合格并消除安全生产隐患后方可使用、经营,施工过程的安全责任由承租方负责。

、其它事项

(一)承租方承租综合商店经营期间所产生的一切费用(含水、电、税费)等和后续需要办理相关资质、经营证照、环保等手续由承租方承担和自行办理。

(二)具体租赁合同时间由市地角供销合作社与承租方商定。

(三)本租赁方案的解释权归属北海市地角供销合作社。